Как пояснил вице-губернатор Роман Лузинов, охранные зоны - это инструмент, позволяющий одновременно беречь культурное наследие и планировать развитие прилегающих территорий. В этих границах устанавливаются строгие параметры строительства: высота, плотность и материалы, чтобы новая застройка не вступала в противоречие с историческим обликом среды.

Здание возведено в конце XIX - начале XX века в кирпичном стиле. Его отличает выразительный фасадный декор и башенка с чешуйчатым куполом и шпилем. Изначально дом принадлежал купцам Варваровым - известным ейским предпринимателям и благотворителям, внесшим вклад в строительство железной дороги, развитие морского порта, телефонизацию и возведение храмов. В довоенный период там располагался санаторий, в годы войны - госпиталь и штаб Азовской военной флотилии, обеспечивавшей поддержку Южного фронта и перевозки по Азовскому морю. Сейчас в здании работает пенсионный фонд.

В администрации края отметили, что работа по установлению охранных зон ведется системно: к настоящему времени границы уже определены более чем у тысячи памятников истории и культуры.