Bauarbeiter: Auch bei Genehmigungen für Einfamilienhäuser gibt es im Vorfeld viele Punkte zu beachten. Foto: E+/Getty Images

Frankfurt. Wer in Deutschland bauen will und dafür einen Genehmigungsantrag stellt, braucht meistens vor allem eines: Geduld. In der Regel ziehen sich die Verfahren selbst bei einfachen Vorhaben über mehrere Monate hin. Bei komplexeren Projekten kann auch deutlich mehr Zeit  verstreichen.

Für viele Antragsteller wird das mitunter zum Problem. Denn lange Wartezeiten machen Bauvorhaben teurer und erhöhen die Planungsunsicherheit. Jan Philip Unger ist Chef der Karl Ludwig Projektentwicklungsgesellschaft. Der Geschäftsführer ist überzeugt davon, dass Antragsteller die Dauer bis zur Erteilung der Genehmigung stark beeinflussen können: „Das Schimpfen auf Verwaltung und Bürokratie ist aus meiner Sicht nicht immer gerechtfertigt – zu oft sitzt das Problem auch auf der anderen Seite des Tisches.“

Dass es anders gelingen kann, beweist der Projektentwickler aus Hamburg selbst. Das Unternehmen erhielt nach eigenen Angaben für den Dachausbau eines Mehrfamilienhauses sowohl die denkmalrechtliche Genehmigung als auch die Baugenehmigung in unter 60 Stunden. Was also sollten Bauherren beachten? Das Handelsblatt hat mit Experten gesprochen, die vier wichtige Tipps geben, damit der Bau schneller startet.