Значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) на октябрь-декабрь этого года по ипотечным кредитам сохранены. Решение касается кредитов на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), сообщается на сайте Центробанка.

"Банк России сохранил значения МПЛ на четвертый квартал 2026 года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также по кредитам на ИЖС", - говорится в публикации.

Значения макропруденциальных надбавок по ипотечным кредитам на жилье в многоквартирных домах также остались без изменений. Одновременно с этим регулятор решил ужесточить регулирование выдачи необеспеченных потребительских и автомобильных кредитов на четвертый квартал.

В сообщении также говорится, что во втором квартале совокупный портфель ипотечных кредитов на жилье в многоквартирных домах увеличился на 2,2% по сравнению с предыдущим кварталом. Одной из причин стал повышенный спрос в июне в ожидании изменения условий программы "Семейная ипотека". Портфель кредитов на ИЖС за тот же период вырос на 3,2%.

В Центробанке подчеркнули, что качество обслуживания ипотечных кредитов остается высоким. Доля кредитов с просрочкой более 30 дней на девятый месяц после выдачи составила 0,6% по кредитам, выданным в октябре 2025 года, что на 0,5 процентного пункта ниже относительно аналогичного периода годом ранее. Доля наиболее рискованных кредитов в новых выдачах остается невысокой. Во втором квартале 2026 года кредиты с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% составили 4% от общего объема выдач против 6% годом ранее. Ипотека с первоначальным взносом не более 20% стоимости жилья заняла 1% рынка против 5% годом ранее.

В сегменте ИЖС тоже фиксируется улучшение структуры выдач, добавил регулятор. Так, во втором квартале доля кредитов заемщикам с ПДН выше 50% снизилась с 49% до 37%, а с ПДН выше 80% - с 15% до 7%.