À L’Isle-Jourdain, Pont Peyrin III continue de prendre vie. Centre médical, clinique vétérinaire, magasin d’électroménager ou encore salon de beauté : plusieurs enseignes ont déjà ouvert leurs portes. Un an après l'installation des premiers commerçants, nous avons pris le pouls de cette nouvelle zone d'activités. Et à première vue, il semble plutôt bon.

Pour Jérôme Dayries, le déménagement était avant tout une question de place. Installé depuis 2013 dans le centre-ville de L’Isle-Jourdain avec Amis Prix, le gérant a choisi de rejoindre Pont Peyrin III en juillet 2025, où il dirige également Cuisine Référence, une société spécialisée dans les cuisines sur mesure.

"Ici, on a trouvé la place qu’il nous fallait", explique-t-il. Ce nouvel emplacement lui permet d’avoir une surface de vente plus importante, davantage de stockage et des conditions de livraison plus adaptées. "En centre-ville, les camions de livraison devaient se mettre en double file. Aujourd’hui, tout est beaucoup plus simple."

Avant de s’installer, une inquiétude existait toutefois : celle d’être trop éloigné du secteur commercial déjà connu autour de Carrefour. "On pensait peut-être que les gens hésiteraient à venir jusqu’ici. Mais finalement, les clients ont suivi."

"Je suis persuadée que l'avenir se trouve dans ces zones d'activités"

Un avis également partagé par Joanna Soudrille, qui a choisi d’ouvrir son premier salon appelé "Maison de Beauté" à Pont Peyrin III il y a un an. Après 17 ans comme formatrice en esthétique, elle a lancé son propre institut dans cette nouvelle zone.

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Pour elle, l’un des principaux avantages reste le confort offert aux clients. "En centre-ville, je n’aurais pas eu des locaux aussi spacieux et je n’aurais pas pu proposer de grandes cabines de soins. C’est ça qui peut faire la différence dans un salon comme le mien", explique-t-elle. Partie sans clientèle au départ, elle estime aujourd’hui avoir réussi à créer une vraie fidélisation de sa clientèle. "Je suis persuadée que l'avenir se trouve dans ces zones d'activités", ajoute-t-elle.

De son côté, la communauté de communes de la Gascogne Toulousaine (CCGT) souligne que le foncier devient rare et que permettre aux entreprises de s’installer localement est souvent apprécié. De plus, le coût plus élevé des terrains à proximité de Toulouse pousse certaines entreprises à venir s’implanter sur le territoire, notamment dans des zones comme Pont Peyrin III, indique la collectivité.

Une zone pratique, mais qui interroge sur l’avenir du centre-ville

Du côté des habitants, le développement de Pont Peyrin III est globalement bien accueilli, même si certains craignent qu'il ne se fasse au détriment du centre-ville. Thierry, habitué à venir faire ses achats dans la zone Pont Peyrin, reconnaît l'aspect pratique de ces nouveaux espaces commerciaux. Mais il émet toutefois quelques réserves. "Personnellement, je viens souvent ici. Ces zones sont vraiment pratiques pour faire ses achats rapidement, mais c'est un peu dommage car, pendant qu'elles se développent, on a parfois l'impression que le centre-ville est laissé de côté."

Mireille, retraitée, partage ce constat. "C'est quand même beaucoup moins charmant qu'un centre-ville ! Je pense que tout le monde apprécie de venir faire ses courses ici. On se gare facilement, tout est regroupé et il y a de nouvelles enseignes qui s'installent, c’est dynamique... Mais pour moi, ça ne remplacera jamais un centre-ville. Il faut continuer à le faire vivre et en faire une priorité."

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Deux lots de Pont Peyrin III restent encore disponibles, selon la communauté de communes. Dans les prochains mois, la zone poursuivra son développement avec l'ouverture d'un complexe de padel et d'un torréfacteur, attendue à la rentrée 2026. Une aire de jeux pour enfants est également annoncée pour le premier trimestre 2027.