В иске ведомство требует расторгнуть договор от 8 августа 2004 г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору и существенным изменением обстоятельств. По утверждению истца, изменение обстоятельств - это изменение бюджетного законодательства, которым в мае 2010 г. был установлен запрет муниципальным учреждениям на осуществление функций заказчика при капитальном строительстве объектов, не относящихся к муниципальной собственности, возводимых для нужд города.

Согласно же договору 2004 года, в обязанности истца входили предоставление земельного участка, утверждение проекта и получение  разрешения на строительство "Оздоровительно-спортивного комплекса с подземной авто стоянкой по ул. Салтыкова-Щедрина в 3-м микрорайоне пос. Братьев Кузнецовых в Железнодорожном  районе Самары". Контрагенту - ООО "Группа строительных компаний "Междуречье" - достались затраты на возведение.

Для привлечения средств на строительство были заключены договоры со 160 дольщиками, и более половины из них надеялись получить машиноместа в строящемся объекте.

В мае 2010 г. по инициативе налоговой инспекции ГСК "Междуречье" была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Все обязанности ГСК по договору 2004 г. перешли к зарегистрированному в 2009 г. Некоммерческому партнерству защиты прав дольщиков спортивно-оздоровительного комплекса "Салтыково". Застройщиком же оставался департамент. В доказательство данного факта ответчики демонстрируют предписание Госстройнадзора, выписанное департаменту.

Таким образом, по мнению ответчика, своих обязательств по получению разрешения на строительство не выполнил именно департамент, в связи с чем недостроенное здание в 2023 г. было признано незаконной постройкой и впоследствии снесено.

При этом в параллельном разбирательстве департамент требует от НП "Салтыково" компенсацию расходов, понесенных на снос недостроя в 127 млн рублей.

Ответчик недоумевает, почему департамент выбрал именно такой порядок действий - снос, взыскание компенсации и только потом расторжение договора.