Сделка позволит компании перераспределить земельные активы и уменьшить долговую нагрузку.

ГК ПИК рассмотрит возможность продажи площадки бизнес-парка River City на Ленинградском шоссе в Москве петербургскому девелоперу Element, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники на рынке.

Проект застройки участка в 3,2 га предусматривает возведение жилого комплекса площадью 75,2 тыс. кв. м.

Опрошенные изданием эксперты оценили рыночную стоимость актива в диапазоне от 4 до 6 млрд руб. Еще 10–13 млрд руб. может потребоваться на строительство, подсчитал коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин.

Представители обеих компаний от комментариев отказались.

Сделка, если она состоится, позволит ПИК перераспределить земельные активы и уменьшить долговую нагрузку, отметил директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев. Ранее компания продала Unikey площадку Forma в том же районе — на Ленинградском шоссе. Покупатель получил участок под жилой проект площадью 145 тыс. кв. м. А в Санкт-Петербурге ПИК ведет переговоры с РСТИ о продаже 5,34 га на берегу Невы.

Продажа площадок, которые больше не соответствуют планам девелоперов, в последнее время становится заметным трендом на рынке строительства жилья из-за изменения условий льготной ипотеки, отметил руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. Вместе с тем постепенное снижение ключевой ставки позволяет прогнозировать оживление спроса, и часть игроков рассматривает возможности расширения портфеля, пока цены на землю снова не пошли вверх.

Комплекс River City состоит из шести офисных зданий на территории около 4 га. Эти постройки появились еще в советские времена, но в начале 2000-х годов их реконструировали. После того, как ПИК в начале 2026 года приобрел эту площадку, появился проект редевелопмента под жилую застройку.

Назад