«Мореград» - самый низкий чек входа в апарт-отель Анапы с ...

Дата публикации: 05-10-2026 18:12:44

«Мореград» - самый низкий чек входа в апарт-отель Анапы с управляющей компанией
Локация: Пионерский проспект, Джемете - песчаный пляж, аквапарк «Тики-Так», дельфинарий. До собственного пляжа - 7 минут пешком, до аэропорта - 15 минут на машине. Не престиж, а массовый поток: низкий чек входа, понятный семейный сценарий, жёсткая конкуренция внутри сегмента.
Zont Hotel Group 4★ - оператор с 2012 года, 2 500+ номеров в управлении, фокус на черноморском побережье. Менее узнаваемый бренд, чем Cosmos или Azimut, но с отработанной моделью Sale & Leaseback. Гостей привлекает через агрегаторы и собственные каналы. Комиссия - 30% от валового дохода.
2 551 апартамент от 24 м² с отделкой под ключ - мебель, техника, текстиль включены в ДДУ. Ремонт «под себя» для 24 м² стоит ~700 тыс. - 1,2 млн, здесь он уже в цене. Восемь девятиэтажных корпусов на 10 гектарах - в четыре раза больше типичного апарт-отеля Анапы. Монолитно-кирпичная конструкция, трёхуровневое озеленение.
Что входит в 9,28 млн
Апартамент 24 м² с отделкой под ключ, цена квадрата - ~280 тыс. руб. При средней цене апарт-отелей Анапы ~280 тыс. руб./м² это рыночный уровень, но минимальный метраж среди конкурентов даёт самый низкий абсолютный чек. Для контекста: Eden Family (Cosmos, Витязево) - ~245 тыс. руб./м², но стартовая площадь 36 м², минимальный чек 10,3 млн. «Лучи» (Azimut, Джемете) - 446 тыс. руб./м². «Корсаков» (ССК, та же локация) - 320 тыс. руб./м².
Защита по 214-ФЗ
Продажа по ДДУ с эскроу - деньги попадут к застройщику только после ввода. Сдача - I квартал 2027 года. Рассрочка: 30% первоначальный взнос, остальное - до конца строительства. Для студии за 9,28 млн это ~2,8 млн сразу и ~650-720 тыс. в месяц до сдачи. Семейная ипотека на апартаменты недоступна (нежилой статус), доступна стандартная по рыночным ставкам.

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	ЖК «Николай Первый» - инвестиция в премиум-сегмент Анапы Локация: Высокий ...	0	8.61	05-10-2026
2	Анапа!!! ⭐️КУРОРТ ЛУЧИ ⭐️ 📍Акционные лоты прикрепила, в стоимость входит ...	0	15.27	01-10-2026
3	Приветствую друзья! Вашему вниманию солнечная Анапа!!! Пока все привыкают к ...	0	17.78	05-10-2026
4	Отельный комплекс Николай 1 в Анапе | Купить номера на официальном сайте отдела продаж партнера застройщика	0	12.9	02-10-2026
5	🏖️ Подборка гостиничных номеров на первой береговой линии с окупаемостью ...	0	15.06	02-10-2026
6	💎 НОМЕР ПРЕМИУМ-КЛАССА С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ 📍 Пионерский проспект 📈 ...	0	22.25	28-09-2026
7	💼 Кейс инвестора: студия в отеле COSMOS в Анапе Инвестор ...	0	10.99	03-10-2026
8	Всем привет! Для проекта на самом берегу моря, не слишком ...	0	12.14	01-10-2026
9	⚡1,5 млн ₽ гарантированного дохода уже в первый год ⠀ ...	1	15.37	28-09-2026
10	Семейная ипотека с первым взносом всего 30% и это на ...	0	9.14	28-09-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 12.64. Источник: vk.com.