В последнее время на российском рынке жилой недвижимости сформировался достаточно любопытный и устойчивый тренд: граждане пенсионного возраста активно приобретают малогабаритное жильё в регионах.

Как объяснил экономист Герман Ткаченко, данный процесс, известный под термином «размен с переездом», представляет собой осознанную финансовую стратегию, обусловленную целым рядом прагматичных соображений, сообщает ИА DEITA.RU.

Как правило, пожилые люди, часто не имеющие иждивенцев, продают свои просторные двух- или трёхкомнатные квартиры в крупных и дорогих мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург или северные промышленные центры.

Вырученные от сделки средства направляются на покупку полностью благоустроенной однокомнатной квартиры или студии значительно меньшей площади в регионе с более доступными ценами на недвижимость.

Оставшуюся разницу, которая может варьироваться от полутора до пяти миллионов рублей и выше, пенсионеры размещают на банковских депозитах под высокий процент или формируют из неё личный резервный фонд. Проценты по вкладу или постепенное расходование этого капитала становятся существенной и гарантированной прибавкой к государственной пенсии.

Основными мотивами для принятия такого решения являются стремление снизить постоянные расходы на жилищно-коммунальные услуги, обслуживание которых в небольшом жилье обходится в разы дешевле при сохранении всех положенных льгот.

Кроме этого, за компактной квартирой гораздо проще ухаживать физически, что важно в пожилом возрасте. Зачастую смена жилья продиктована и медицинскими соображениями: переезд из старой высотной «хрущёвки» без лифта в новый малогабаритный жилой фонд с лифтами и пандусами кардинально повышает качество жизни и безопасность.

Географический выбор нового места жительства также играет ключевую роль. В приведённом примере Барнаул выступает как типичный представитель регионов, привлекательных с точки зрения экономии.

Несмотря на резко континентальный климат, этот город предлагает спокойный ритм жизни, развитую инфраструктуру и низкие цены на недвижимость, что делает его идеальным вариантом для пенсионеров из соседних, более дорогих или экологически неблагополучных промышленных территорий.

В то же самое время выходцы из северных широт, Сибири и Дальнего Востока традиционно стремятся на юг — в Краснодарский край, Ставрополье или Ростовскую область, руководствуясь поиском мягкого климата. Для них переезд — это способ совместить финансовую выгоду с улучшением условий проживания.