– Анастасия, расскажите, какие сейчас тренды на рынке недвижимости?

– Ситуация неоднозначная. Повышение процентной ставки сделало вторичное жилье менее доступным, а госпрограммы стали ограниченными. Тем не менее рынок движется: люди продолжают менять квартиры в зависимости от потребностей семьи. Даже в сложные времена жизнь не останавливается, и это ключевой момент. Среди трендов – гибкость застройщиков. Многие предлагают беспроцентные рассрочки с минимальными первоначальными взносами. Это позволяет покупателям адаптироваться к экономическим условиям и выгодно приобретать новостройки. Еще одним важным моментом стали усилия банков: в некоторых кредитных договорах теперь есть пункт о снижении ставки при улучшении экономической ситуации.

– Какие ипотечные программы сейчас наиболее выгодны для молодоженов?

– С этого года принят закон о расширении границ семейной ипотеки. Семейная ипотека идеальна для семей с ребенком до 14 лет. Ставка от 3,5%, а программа продлена до 2030 года. Возможно взять лимит от 6 млн руб. Под эту программу также подходят и семьи участников СВО. Доступна для покупки квартир и домов с земельными участками. Новостройки в приоритете, ведь они предлагают гибкие условия, упрощающие покупку.

– Что посоветуете парам, планирующим взять ипотеку?

– Заранее оцените финансовые возможности, изучите программы банков, включая льготные предложения. Обязательно просчитайте ежемесячные платежи и оставьте финансовый резерв на непредвиденные расходы. Квартира – долгосрочная инвестиция, и подходить к выбору нужно с умом. При возможности воспользоваться семейной ипотекой или материнским капиталом, обязательно сделайте это.

– Какие документы собрать, чтобы ускорить покупку?

– Для ипотеки понадобятся паспорт, справка о доходах и трудоустройстве. Если используете семейную ипотеку, предоставьте свидетельство о браке и о рождении детей. При использовании материнского капитала – заранее подготовьте соответствующий сертификат и справку о его остатке. Рекомендую сразу определиться с объектом покупки, чтобы избежать задержек при оформлении.

Важно после принятия решения о приобретении недвижимости обратиться к специалистам за подробной бесплатной консультацией и профессиональным сопровождением сделки.

Интервью: Елена Максимова

Анастасия Зырянова. Директор АН «Самолет Плюс»