МОСКВА, 12 марта. /ТАСС/. Объем выдачи ипотечных кредитов в 2025 году может снизиться на 30% по сравнению с прошлым годом. При этом основную долю продолжат составлять сохранившиеся льготные программы, так как активизация рыночных сделок возможна при снижении ставки до 13-15%, что представляется маловероятным в 2025 году, говорится в прогнозе рейтингового агентства "Эксперт РА".

"Мы ожидаем, что в текущем году объем выдачи окажется на 30% ниже итогов 2024 года, при этом основная доля по-прежнему будет приходиться на сохранившиеся льготные программы, поскольку активизация рыночных сделок возможна при снижении ставки до 13-15%, что, согласно прогнозу агентства "Эксперт РА", маловероятно в 2025 году", - говорится в сообщении.

При этом в агентстве не исключают дальнейшего ужесточения макропруденциального регулирования: с 1 апреля Банк России сможет вводить МПЛ по наиболее рискованным типам кредитов. "Вместе с тем, несмотря на отрицательную динамику выдач, по итогам года темп роста портфеля составит около 8-9%, что во многом будет обусловлено снижением досрочных погашений, поскольку в текущих условиях населению выгоднее размещать средства на депозитах, чем направлять свободные ресурсы на погашение кредитов сверх обязательных платежей", - говорится в прогнозе.

Кроме этого, по оценкам "Эксперта РА", по итогам 2025 года портфель необеспеченных кредитов на балансах банков снизится на 5% на фоне ужесточения макропруденциального регулирования в сегменте. Тем не менее, как отмечают аналитики, импульс для развития получат программы рассрочки (BNPL - Buy now рay later - "Покупай сейчас, плати потом"), которые есть у крупнейших банков и активно развиваются банками при маркетплейсах. Замедления темпов роста кредитования крупного бизнеса и МСБ агентство ожидает на уровне 10 и 13% соответственно на фоне высоких ставок, регуляторных мер по снижению концентрации кредитных рисков и уменьшения объемов господдержки.

"Эксперт РА" ожидает, что 2025 год станет периодом балансирования между потребностью в финансировании бизнеса и регуляторными ограничениями, призванными не допустить перегрева экономики и сдержать инфляцию. В каждом из кредитных сегментов мы ожидаем более низкие показатели роста, чем в прошлом году, наиболее значительное замедление будет наблюдаться в необеспеченных сегментах", - следует из материалов.

Тем не менее, в агентстве подчеркивают, что данная коррекция необходима на фоне аномально высоких темпов роста 2023-2024 годов.