Ursprünglich war lediglich ein kleiner Einliegerbereich genehmigt worden. Tatsächlich entstand jedoch ein deutlich größeres Gebäude mit mehreren Schlafzimmern, Bad, Wohnraum sowie Dachausbau und Balkon. 

Nach einem Einspruch landete der Fall bei einer unabhängigen Planungsinstanz – ohne Erfolg für das fassungslose Paar. Die Richterin stellte klar, dass im Haupthaus ausreichend Platz für Angehörige vorhanden sei und der Anbau in Größe, Gestaltung und Materialwahl nicht zur Umgebung passe. Zudem schade er dem Charakter des Wohngebiets und der Privatsphäre der Nachbarn.

Der Fall aus Großbritannien zeigt, wie teuer fehlende Genehmigungen werden können. Doch auch in Deutschland ist das Bauen ohne behördliche Erlaubnis kein Kavaliersdelikt – im Gegenteil: Bauherren müssen teils mit drastischen Folgen rechnen, selbst Jahre nach Fertigstellung.

• Bauvorhaben gelten als Schwarzbau und stellen eine Ordnungswidrigkeit dar – Bußgelder von bis zu 50.000 Euro sind je nach Bundesland möglich.
• Die Nutzung des Gebäudes kann vollständig untersagt werden, selbst wenn es bereits bewohnt ist.
• In schweren Fällen kann die Behörde sogar einen Abriss anordnen – ein automatischer Bestandschutz besteht nicht.
• Auch größere Umbauten am Haus sind genehmigungspflichtig und können bei Verstößen einen Rückbau nach sich ziehen.

Eine nachträgliche Genehmigung ist zwar grundsätzlich möglich, sie muss jedoch nicht erteilt werden – etwa dann, wenn das Bauvorhaben gegen den Bebauungsplan verstößt. Experten raten deshalb dringend, sich vor Baubeginn bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde über die geltenden Vorschriften zu informieren.